LIFE SCIENCE REIT PLC

LIFE SCIENCE REIT PLC est une société immobilière avec un créneau très spécifique : elle possède ou gère des biens immobiliers pour des laboratoires, des bâtiments de recherche et d'autres locaux liés aux sciences de la vie. Selon notre évaluation, ce créneau est sa véritable force, car les bâtiments spécialisés ont besoin de propriétaires spécialisés et de baux longs plutôt que de bureaux génériques. Le compromis est la concentration : un REIT lié à un secteur dépend fortement de la demande de ce secteur et de la qualité de ses sites. En pratique, l'attrait réside dans des revenus immobiliers stables, la gestion des locataires et des bâtiments qui sont plus techniques qu'un bloc de bureaux normal. Il se situe entre l'investissement immobilier et l'économie scientifique, ce qui le rend plus ciblé qu'un fonds immobilier large. Le plafond est le même que pour la plupart des REIT spécialisés : si le secteur se refroidit, l'histoire se refroidit avec lui.